Publicado
Puerto Viejo, Costa Caribeña
Si está pensando en comprar una propiedad en Costa Rica, es importante saber que los bancos costarricenses generalmente no otorgan hipotecas a extranjeros. A diferencia de Estados Unidos y otros países, el financiamiento bancario tradicional no es algo común aquí. Sin embargo, existen varias alternativas viables que veremos en este artículo.
En algunos casos, los mismos vendedores ofrecen financiamiento a los compradores. Aunque no es algo habitual en la costa caribeña, los vendedores extranjeros que conocen esta práctica a veces la consideran. Normalmente, el vendedor ya lo ofrece como opción o no está dispuesto a hacerlo desde el principio.
Las condiciones varían, pero comúnmente se pide un pago inicial del 30%-50% y el saldo se financia en uno a tres años, dependiendo del acuerdo.
Otra opción es solicitar un préstamo en su país de origen. También existen empresas especializadas en hipotecas internacionales que cuentan con oficinas en Costa Rica, facilitando el proceso de compra.
Un ejemplo es Vololoans, que ofrece soluciones de financiamiento para extranjeros que desean adquirir propiedades en Costa Rica. Gracias a su presencia local, los trámites de transferencia de fondos y documentación son mucho más ágiles.
Es recomendable consultar directamente con estas empresas para conocer los requisitos actualizados.
Las cooperativas de ahorro y crédito en Costa Rica, como Coopenae o Coopeservidores, a veces ofrecen mejores condiciones que los bancos tradicionales. En ciertos casos, podrían otorgar préstamos a extranjeros, aunque generalmente exigen residencia legal, prueba de ingresos y un pago inicial considerable.
Aun así, la aprobación suele ser difícil sin lazos fuertes con el país.
También existen prestamistas privados que ofrecen financiamiento a corto plazo. Estos préstamos suelen tener tasas de interés más altas (10%-14%) y plazos cortos (1 a 3 años), pero son más accesibles que los créditos bancarios.
Es fundamental contratar un abogado para estructurar el acuerdo de manera segura y proteger sus intereses.
Aunque las opciones de financiamiento para extranjeros en Costa Rica son más limitadas, con la estrategia correcta, es totalmente posible comprar su casa en el paraíso. Ya sea negociando directamente con un vendedor, obteniendo financiamiento internacional o explorando alternativas locales, muchos han logrado hacer realidad su sueño.
Si Costa Rica lo llama, siempre encontrará una forma de hacerlo realidad.
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