Publicado
Puerto Viejo, Costa Rica
¿De verdad existen hoteles baratos en venta en Costa Rica?
¿Generan altos ingresos o terminan trayendo más problemas que beneficios?
Muchos inversionistas analizan hoteles, bed & breakfast, hostales y resorts en venta en Costa Rica y se hacen la misma pregunta.
Algunos buscan un resort en venta en Costa Rica, otros se enfocan en hoteles pequeños en venta, y otros sueñan con un hotel frente al mar en Costa Rica.
Para muchas personas no se trata solo de poseer un pedazo de paraíso, sino de crear un negocio turístico real y rentable.
A diferencia de muchos países de Asia, donde los extranjeros no pueden ser dueños de la tierra, Costa Rica permite la propiedad plena.
Fuera de las zonas restringidas, un extranjero puede ser propietario legal al 100% tanto del terreno como de la construcción.
Esto ofrece una gran seguridad jurídica y convierte a Costa Rica en un país muy atractivo para invertir en hoteles.
El clima tropical, las ubicaciones turísticas consolidadas, la abundancia de naturaleza y fauna, la seguridad y una infraestructura estable hacen de Costa Rica uno de los mercados turísticos más fuertes de la región.
Sí — 100% legal.
No necesitas residencia para comprar un hotel, ser dueño de una propiedad o operar un negocio hotelero.
Tu estatus migratorio no limita la compra ni la propiedad.
Además, si inviertes alrededor de USD 150,000 en bienes raíces, puedes solicitar la residencia temporal por inversión, si así lo deseas.
Una de las razones principales es el ingreso durante todo el año.
Sí, existe cierta estacionalidad dependiendo de feriados, vacaciones escolares y el clima en algunas zonas.
Sin embargo, el turismo en Costa Rica funciona prácticamente todo el año. La clave está en ser flexible con los precios y elegir propiedades cerca de zonas turísticas activas como playas, parques nacionales, volcanes y pueblos populares.
Otro punto importante es que existen diferentes niveles de entrada.
No es necesario comprar un gran resort. Muchos inversionistas comienzan con un hotel pequeño, un bed & breakfast o un hostal y crecen paso a paso.
Lo más importante es contar con documentación clara y completamente verificada.
Existen zonas donde los extranjeros no pueden comprar o donde hay restricciones importantes, como:
• tierras indígenas
• algunas zonas de refugio o protección ambiental
• muchas propiedades frente al mar, que normalmente son concesión
En la costa Caribe, por ejemplo, las propiedades frente al mar bajo concesión no están disponibles para compra en 2026, debido a cambios regulatorios.
Por eso es fundamental trabajar con agentes inmobiliarios que conozcan bien la zona y contratar un abogado costarricense con experiencia que revise título, uso de suelo, permisos, agua y legalidad de las construcciones.
Los precios dependen de la ubicación, el tamaño, el estado del inmueble y la cercanía a atractivos turísticos.
Desde USD 300,000
Pequeño hostal o propiedad tipo alquiler turístico, generalmente antigua, cerca de la playa o a corta distancia.
Desde USD 400,000
Bed & breakfast básico o centro de retiro, normalmente de construcción sencilla en madera, con terreno, pero lejos de zonas turísticas principales.
Desde USD 500,000
Bed & breakfast pequeño más cercano a la playa, con pocas habitaciones y demanda estable.
Desde USD 700,000
Lo que muchos consideran hoteles baratos en venta en Costa Rica — hoteles pequeños o B&B relativamente cerca de la playa, pero no frente al mar.
Desde USD 1,000,000 en adelante
Hoteles o bed & breakfast a distancia caminable de la playa, con mayor potencial de ingresos y posicionamiento.
Un hotel es un negocio, no un ingreso pasivo.
Puedes administrarlo tú mismo o contratar property management, normalmente a cambio de un porcentaje de los ingresos.
La administración se encarga de reservas, atención a huéspedes, limpieza y mantenimiento.
También necesitarás:
• crear una empresa en Costa Rica
• contratar un contador local
Los impuestos en Costa Rica para este tipo de negocio son relativamente bajos si se manejan correctamente.
El impuesto anual a la propiedad es de aproximadamente 0.25% del valor registrado del inmueble.
Sí — especialmente en este momento.
La costa Caribe ofrece:
• alto interés internacional
• infraestructura en crecimiento
• seguridad
• turismo activo durante todo el año, sin temporadas muertas extremas
Todo esto la convierte en una de las zonas más prometedoras para invertir en hoteles y proyectos turísticos en Costa Rica.
Si estás analizando hoteles, bed & breakfast, hostales o resorts en venta en Costa Rica, puedes encontrar opciones reales para distintos presupuestos en puntauvarealty.com
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