Publicado
Puerto Viejo, Costa Caribeña
La costa caribeña de Costa Rica está llena de propiedades hermosas cerca del mar—muchas parecen una excelente inversión. Pero hoy en día, no se pueden comprar ni construir legalmente en la mayoría de los terrenos frente al mar. ¿Por qué?
Porque estas propiedades están ubicadas dentro de la Zona Marítimo Terrestre—una franja de 200 metros desde la línea de marea alta, donde aplican regulaciones especiales.
Esta zona se divide en dos partes:
En teoría, sí. Las concesiones pueden transferirse o solicitarse al gobierno local.
**Pero desde el año 2020—y todavía en 2025—**en la región de Talamanca no se están emitiendo ni transfiriendo concesiones.
La razón: aún no existe un Plan Regulador aprobado, y sin él, no se puede construir ni vender legalmente en esta zona.
No. Las autoridades locales ya están trabajando en nuevos planes reguladores.
Una vez aprobados, será posible comprar, construir e invertir legalmente en la Zona Marítima.
Nosotros no vendemos propiedades en la Zona Marítima mientras no estén completamente legalizadas.
Solo trabajamos con propiedades en venta titularizadas y verificadas legalmente, para proteger tu inversión.
Contamos con un equipo legal que revisa cada propiedad y sigue las actualizaciones oficiales para garantizarte una compra segura, legal y transparente.
Contáctanos—te mantendremos informado.
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