Publicado
Puerto Viejo, Costa Rica
El seguro de una vivienda en Costa Rica no es obligatorio. No existe ninguna exigencia legal, ni a nivel nacional ni municipal, que obligue a un propietario a contratar un seguro para poder poseer, habitar o vender una casa. Una propiedad puede ser totalmente legal, estar debidamente inscrita y utilizarse sin contar con un seguro de vivienda.
La decisión de asegurar una casa depende exclusivamente del propietario. En Costa Rica, el seguro de vivienda no es una práctica estándar ni un requisito general, y la ausencia de una póliza no se considera una infracción ni un problema en sí.
Si el propietario decide asegurar su vivienda, puede hacerlo a través de aseguradoras costarricenses o con la ayuda de un corredor de seguros.
El proceso suele ser sencillo e incluye:
Elegir una aseguradora o un corredor
Proporcionar información básica de la propiedad (ubicación, año de construcción, tamaño y materiales)
Seleccionar el tipo de cobertura deseada
Recibir una cotización
Firmar la póliza y realizar el pago
El seguro puede contratarse únicamente para la estructura de la vivienda o ampliarse para incluir mobiliario, electrodomésticos y pertenencias personales. Las coberturas se ajustan según la preferencia del propietario.
La cobertura depende del plan contratado. En Costa Rica, un seguro de vivienda puede incluir:
Incendio y daños por humo
Impacto de rayo
Vientos fuertes y tormentas
Daños causados por la caída de árboles
Responsabilidad civil frente a terceros
Algunos riesgos, como inundaciones o terremotos, suelen ofrecerse como coberturas adicionales y no siempre están incluidos en las pólizas básicas.
Algunos desarrolladores en Costa Rica ofrecen una garantía de hasta cinco años en viviendas de nueva construcción. Esta garantía generalmente se relaciona con la calidad de la obra y puede cubrir:
Elementos estructurales
Cimientos
Techos
Sistemas relacionados con la construcción
La garantía del desarrollador no es un seguro ni sustituye una póliza de seguro. Aplica únicamente a defectos de construcción y materiales.
En la costa caribeña de Costa Rica es importante considerar las condiciones climáticas reales:
No existen tornados
No hay huracanes comparables a los que afectan al Caribe insular o a Estados Unidos
No se presentan desastres naturales estacionales extremos
El clima es tropical, con alta humedad y temporada de lluvias. Estas características son valoradas de manera individual por cada propietario al decidir si contrata o no un seguro.
Ser propietario de una vivienda en Costa Rica no implica la obligación de contar con un seguro. Si el propietario desea asegurar su casa, puede hacerlo. Si decide no hacerlo, esa decisión también es válida.
La elección depende únicamente del criterio personal del propietario y de su forma de gestionar el riesgo.
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